重慶市武隆喀斯特旅游產(chǎn)業(yè)(集團)有限公司就長松酒店及城區(qū)游客中心酒店項目進行委托管理，歡迎符合條件的報名單位參與競標，現(xiàn)將本次招標具體情況及要求公告如下：

　　一、項目介紹

　　1. 長松酒店：位于重慶市武隆區(qū)仙女山國家森林公園內(nèi)，酒店占地面積約19684㎡，建筑面積約8943㎡，約86間/套客房(不限于86間，最多不超過130間)，酒店擬設(shè)中餐廳、美食城、咖啡廳、會議室、中餐包房等。

　　2. 城區(qū)游客中心酒店：位于重慶市武隆區(qū)巷口鎮(zhèn)柏楊村，項目面積近10000㎡，約104間/套客房(不限于104間，最多不超過130間)，酒店擬設(shè)餐廳、中餐包房、咖啡廳、會議室、多功能廳、康休中心等。

　　二、招標項目基本情況

　　項目編號：WLKST-RZB-2021001

　　項目名稱：長松酒店及城區(qū)游客中心酒店項目委托管理

　　最高限價：最高限價95萬元

　　委托管理時間：5年

　　基本管理費：不超過總營業(yè)收入的4%。(委托管理第

　　一年經(jīng)營收入低于目標任務(wù)的90%，次年基本管理費將在約定提取比例上減少0.5個百分點，以此類推)

　　獎勵管理費：需同時完成年度總營業(yè)收入和年度總營業(yè)利潤率兩項經(jīng)營指標，方可按比例提取獎勵管理費，兩項經(jīng)營指標任意一項未完成將不提取獎勵管理費。(獎勵管理費標準詳見合同條款)

　　委托管理內(nèi)容：

　　1. 技術(shù)服務(wù)：主要包括優(yōu)化完善酒店整體規(guī)劃、提供建筑顧問服務(wù)、景觀顧問服務(wù)、室內(nèi)顧問服務(wù)等、配合對建筑規(guī)劃、功能布局、公區(qū)配套等方案進行審查，提出調(diào)整建議并配合完善相關(guān)方案和設(shè)計。

　　2. 籌建服務(wù)：編制《開業(yè)預算》、《招聘和培訓計劃》、《開業(yè)前市場推廣計劃》、《開業(yè)采購清單》等開業(yè)籌備資料和清單文件，由委托方審核后實施，并協(xié)助辦理項目相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)、證照等事宜。

　　3. 經(jīng)營管理：做好項目開業(yè)籌備與后期運營準備，按照市場定位、經(jīng)營計劃以及結(jié)合籌備期對于市場調(diào)研確定的方向，開展經(jīng)營實施與落實;運營管理上確保項目按照規(guī)范化、標準化、差異化目標管理運營，保障委托方的利益與權(quán)益;根據(jù)委托方審批通過的酒店年度經(jīng)營目標、預算等對基本管理費、獎勵管理費和派駐人員薪酬進行考核。

　　服務(wù)承諾：投標人承諾連續(xù)二年未完成經(jīng)營目標任務(wù)，則招標人有權(quán)單方面解除合同。

　　招標方式：競爭性比選招標，采取綜合評分方式。

　　選取方式：潛在投標人少于3家也按正常程序進行。

　　三、投標人資格要求

　　1. 具有獨立法人資格且經(jīng)營范圍包括經(jīng)營酒店或酒店管理等相關(guān)內(nèi)容的經(jīng)營范圍，提供法人營業(yè)執(zhí)照復印件并加蓋鮮章;

　　2. 參加采購、招投標等活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄;

　　3. 未被列入信用中國網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單”記錄名單(以投標截止前7天在信用中國網(wǎng)站查詢結(jié)果為準，若在此時間段因不可抗力事件導致無法查詢且一時無法恢復查詢的，可在成交后對成交候選人進行事后查詢。成交候選人被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單，招標人將依法取消其成交資格)。

　　4.本項目不接受聯(lián)合體投標。

　　四、投標文件組成及要求

　　1. 營業(yè)執(zhí)照復印件;

　　2. 法定代表人證明書原件和身份證復印件;

　　3. 授權(quán)委托書原件和身份證復印件;

　　4. 投標人簡介、近三年自營或成功委托管理酒店項目資料;

　　5. 投標人的各項資質(zhì)證書、有關(guān)企業(yè)信譽、榮譽證書及獲獎資料等復印件，以及投標人認為須提交的其他資料復印件;

　　6. 項目運營方案

　　(1)酒店經(jīng)營效益預測情況

　　酒店市場分析、酒店定位、五年總收入預測;每間售房收益預測;酒店裝修投資預算等。

　　(2)酒店開業(yè)前技術(shù)服務(wù)、籌建服務(wù)

　　前期技術(shù)顧問服務(wù)項目內(nèi)容及標準;前期技術(shù)服務(wù)負責人名單及履歷資料;前期技術(shù)服務(wù)合同及商務(wù)條款。

　　(3)酒店運營服務(wù)內(nèi)容及費用預測

　　管理機構(gòu)設(shè)置及員工規(guī)模;項目運營方式;高管派駐人數(shù)及薪資情況(派駐人員薪資根據(jù)酒店行業(yè)薪酬并結(jié)合委托方區(qū)域薪酬標準確定);運營團隊經(jīng)驗及本地化程度;委托管理合同及其他商務(wù)條款。

　　(4)品牌經(jīng)營

　　集團實力及發(fā)展規(guī)劃;項目品牌的檔次和定位及與其的契合度和價值提升度;本項目優(yōu)劣勢分析;管理難點分析并有針對性的實施措施。

　　(5)經(jīng)營考核

　　委托管理期間考核方案，包括但不限于對經(jīng)營收入、基礎(chǔ)管理費、年度總營業(yè)利潤(GOP)、獎勵管理費、派駐人員、客戶滿意度、經(jīng)營安全等的考核，具體考核由雙方協(xié)商確定。

　　7. 投標報價書

　　(1)投標報價書(詳見附件)

　　(2)基本管理費(不超過總營收4%);

　　(3)獎勵管理費;(報價要求詳見合同條款)

　　(4)分銷系統(tǒng)和預訂服務(wù)費;

　　(5)未列舉的其他費用。

　　8. 服務(wù)承諾

　　投標人承諾連續(xù)二年未完成目標任務(wù)，則招標人有權(quán)單方面解除合同。

　　9. 投標人誠信承諾書

　　10. 其他投標文件。

　　11. 手持文件：法定代表人證明書或授權(quán)委托書原件、身份證原件。

　　12. 投標文件遞交要求：

　　(1)投標人提交的所有投標文件均需加蓋投標人鮮章;

　　(2)投標文件應紙袋密封并加蓋投標人鮮章密封。

　　五、廢標條件

　　1. 投標人報價超過最高限價的;

　　2. 投標人資格不符合要求的;

　　3. 未響應服務(wù)承諾和投標人誠信承諾書的。

　　六、投標時間及地點

　　投標時間：2021年9月17日上午9：30前

　　報名辦法：

　　1. 投標人手持法定代表人授權(quán)委托書或法定代表人證明書及身份證明在指定地點時限報名;

　　2. 投標人可采取郵寄形式遞交投標文件，確保在投標截止時間送達。

　　投標地點：重慶市武隆區(qū)鳳山街道長濱路217號喀斯特公司215會議室

　　聯(lián)系人： 馮女士

　　聯(lián)系電話：17783248007

　　綜上所述，如貴公司有意承擔酒店項目委托管理工作，歡迎參與我司長松酒店及城區(qū)游客中心酒店項目委托管理競爭性比選。如有疑問，可現(xiàn)場踏勘和電話咨詢，費用自理。

　　附件1：法定代表人證明書

　　附件2：授 權(quán) 委 托 書

　　附件3：委托管理投標報價書

　　附件4：委托管理評分表

　　附件5：委托管理服務(wù)合同

　　附件6：投標人誠信承諾書